Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo
Prefeitura de São Paulo inicia obras de 290 unidades habitacionais no bairro da Mooca
A Prefeitura de São Paulo, por meio da Companhia Metropolitana de Habitação (COHAB-SP), inicia nesta terça-feira (10/10) as obras de construção de 290 unidades habitacionais, pelo programa Pode Entrar, na modalidade Parceria Público-Privada (PPP). O novo conjunto está localizado na Rua dos Trilhos, no bairro da Mooca, zona leste da capital.
As obras acontecem em parceria com o Governo do Estado de São Paulo, pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), que terá direito a 39% da demanda de moradores do novo conjunto habitacional.
O novo empreendimento tem por objetivo transformar duas antigas áreas municipais em um pequeno bairro planejado com 833 unidades habitacionais que serão divididas em duas etapas, sendo 290 na primeira e 543 na segunda. O projeto também prevê equipamentos públicos, praça e novas ruas. Essas ações de ampliação e melhorias permitirão que os antigos e novos moradores, usufruam da infraestrutura que será implantada.
A praça terá um paisagismo diversificado, com árvores nativas da mata atlântica e equipamentos de lazer para todas as idades. A proposta vai ao encontro a uma antiga demanda da região por mais espaços públicos, aumentando a arborização do bairro e a qualidade do ar. A praça se revela como uma nova centralidade do local, potencializando a função social dos terrenos municipais.
Os condomínios terão nove andares, infraestrutura completa e apartamentos com dois dormitórios de 49m2. As unidades contemplarão todas as faixas de renda de interesse social (HIS) e mercado popular (HMP), trazendo mix social ao bairro. Junto do térreo estão previstos pequenos espaços de comércio e serviços, valorizando a vida urbana ao longo das calçadas.
Lote 5
O lote 5 do programa Pode Entrar Parcerias – PPP contempla a região da subprefeitura da Mooca e tem como objetivo a construção de 2.760 novas unidades habitacionais. Além disso, o projeto também inclui a implantação de equipamentos públicos que contribuirão para a valorização do bairro e o aprimoramento da qualidade de vida dos residentes locais.
Uma dessas instalações é o Centro de Integração de Educação e Saúde (CIES) Nova Luz – Campos Elíseos. Com as obras iniciadas em outubro de 2022, o CIES será capaz de atender diariamente 872 pessoas, totalizando mais de 17 mil atendimentos mensais.
Além disso, a região será beneficiada com a expansão da infraestrutura para ciclistas, com a previsão de novos trechos de ciclovia e ciclofaixas. No total, serão criados 2.711 metros de vias, conectando a Rua Visconde de Parnaíba à Rua Bresser.
Características do Empreendimento
Área original do terreno: 10.631,09 m2, pertencente a Prefeitura Municipal
Lote 01 (HIS): 3.883,96
Lote 02 (HMP): 1.678,37 m2
Área Verde: 1.095,10 m2
Sistema Viário: 3.973,66 m2
HIS – 222 unidades
Área construída: 16.244,97m2
Composto por 3 blocos, com térreo mais 9 pavimentos, ático, equipamentos sociais, áreas de lazer cobertas e descobertas, bicicletário e vagas de garagem para atendimento a idosos e pessoas com deficiência.
Totalizando 222 unidades HIS-1 e 05 unidades nr1-3 (uso incentivado comercial).
Apartamentos com 50,00 m2 de área privativa
HMP – 68 unidades
Área construída: 5.334,61m2
Composto por 1 bloco, com térreo mais 9 pavimentos, ático, equipamentos sociais, áreas de lazer cobertas e descobertas, bicicletário e vagas de garagem para atendimento a idosos e pessoas com deficiência.
Totalizando 68 unidades HMP e 02 unidades nr1-3 (uso incentivado comercial).
Apartamentos com 38m2 (01 dormitório) e 52 m2 (02 dormitórios) de área privativa.
Dados Gerais
Área construída total: 21.579,58 M2
Início das obras – setembro de 2023
Previsão de entrega – 24 meses
Valor da Operação
HIS (222 unidades) – Valor: 39.960.000,00 (data-base fev/2022)
HMP (68 unidades) - Valor: 13.957.000,00 (data-base jun/2023)
• O HIS será financiado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional de Urbano (CDHU) – Governo do Estado de São Paulo, através do programa Casa Paulista.
• O HMP será financiado pela Caixa Econômica Federal (CEF), através do programa Minha Casa Minha Vida.
Sobre o Pode Entrar Parcerias – PPP
Criado sob a Lei n.º 17.638/2021, o Programa Pode Entrar permite a simplificação ao acesso à moradia por meio de mecanismos inovadores, possibilitado a construção de empreendimentos habitacionais de interesse social, a requalificação de imóveis urbanos e também à aquisição de moradias. Além de ser uma maneira de garantir que a cidade tenha menos custos, maior agilidade, mais famílias atendidas e redução no prazo de entrega das unidades.
A modalidade Parceria Público-Privada já contratou 22.430 novas moradias com investimentos de aproximadamente R$ 4 bilhões a serem realizados pela iniciativa privada.
As PPPs permitem que o poder público, em conjunto com o setor privado, busque financiamento de longo prazo junto às instituições financeiras, viabilizando o investimento concentrado em habitação social na capital paulista, com impacto fiscal nulo durante a fase de produção e encargos diluídos em até 20 anos. Dessa forma é possível realizar o atendimento habitacional a população de maneira mais ampla.
Além da implantação de unidades habitacionais, o Pode Entrar Parcerias possui como característica o desenvolvimento urbanístico da cidade, promovendo a aproximação entre moradia, serviços e emprego, com residências próximas a corredores de transporte público.
O empreendimento faz parte do Pode Entrar Parceria - PPP, sob gestão da COHAB-SP
Data:10/10/2023
Por: Assessoria de Comunicação - COHAB-SP
A Prefeitura de São Paulo, por meio da Companhia Metropolitana de Habitação (COHAB-SP), inicia nesta terça-feira (10/10) as obras de construção de 290 unidades habitacionais, pelo programa Pode Entrar, na modalidade Parceria Público-Privada (PPP). O novo conjunto está localizado na Rua dos Trilhos, no bairro da Mooca, zona leste da capital.
As obras acontecem em parceria com o Governo do Estado de São Paulo, pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), que terá direito a 39% da demanda de moradores do novo conjunto habitacional.
O novo empreendimento tem por objetivo transformar duas antigas áreas municipais em um pequeno bairro planejado com 833 unidades habitacionais que serão divididas em duas etapas, sendo 290 na primeira e 543 na segunda. O projeto também prevê equipamentos públicos, praça e novas ruas. Essas ações de ampliação e melhorias permitirão que os antigos e novos moradores, usufruam da infraestrutura que será implantada.
A praça terá um paisagismo diversificado, com árvores nativas da mata atlântica e equipamentos de lazer para todas as idades. A proposta vai ao encontro a uma antiga demanda da região por mais espaços públicos, aumentando a arborização do bairro e a qualidade do ar. A praça se revela como uma nova centralidade do local, potencializando a função social dos terrenos municipais.
Os condomínios terão nove andares, infraestrutura completa e apartamentos com dois dormitórios de 49m2. As unidades contemplarão todas as faixas de renda de interesse social (HIS) e mercado popular (HMP), trazendo mix social ao bairro. Junto do térreo estão previstos pequenos espaços de comércio e serviços, valorizando a vida urbana ao longo das calçadas.
Lote 5
O lote 5 do programa Pode Entrar Parcerias – PPP contempla a região da subprefeitura da Mooca e tem como objetivo a construção de 2.760 novas unidades habitacionais. Além disso, o projeto também inclui a implantação de equipamentos públicos que contribuirão para a valorização do bairro e o aprimoramento da qualidade de vida dos residentes locais.
Uma dessas instalações é o Centro de Integração de Educação e Saúde (CIES) Nova Luz – Campos Elíseos. Com as obras iniciadas em outubro de 2022, o CIES será capaz de atender diariamente 872 pessoas, totalizando mais de 17 mil atendimentos mensais.
Além disso, a região será beneficiada com a expansão da infraestrutura para ciclistas, com a previsão de novos trechos de ciclovia e ciclofaixas. No total, serão criados 2.711 metros de vias, conectando a Rua Visconde de Parnaíba à Rua Bresser.
Características do Empreendimento
Área original do terreno: 10.631,09 m2, pertencente a Prefeitura Municipal
Lote 01 (HIS): 3.883,96
Lote 02 (HMP): 1.678,37 m2
Área Verde: 1.095,10 m2
Sistema Viário: 3.973,66 m2
HIS – 222 unidades
Área construída: 16.244,97m2
Composto por 3 blocos, com térreo mais 9 pavimentos, ático, equipamentos sociais, áreas de lazer cobertas e descobertas, bicicletário e vagas de garagem para atendimento a idosos e pessoas com deficiência.
Totalizando 222 unidades HIS-1 e 05 unidades nr1-3 (uso incentivado comercial).
Apartamentos com 50,00 m2 de área privativa
HMP – 68 unidades
Área construída: 5.334,61m2
Composto por 1 bloco, com térreo mais 9 pavimentos, ático, equipamentos sociais, áreas de lazer cobertas e descobertas, bicicletário e vagas de garagem para atendimento a idosos e pessoas com deficiência.
Totalizando 68 unidades HMP e 02 unidades nr1-3 (uso incentivado comercial).
Apartamentos com 38m2 (01 dormitório) e 52 m2 (02 dormitórios) de área privativa.
Dados Gerais
Área construída total: 21.579,58 M2
Início das obras – setembro de 2023
Previsão de entrega – 24 meses
Valor da Operação
HIS (222 unidades) – Valor: 39.960.000,00 (data-base fev/2022)
HMP (68 unidades) - Valor: 13.957.000,00 (data-base jun/2023)
• O HIS será financiado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional de Urbano (CDHU) – Governo do Estado de São Paulo, através do programa Casa Paulista.
• O HMP será financiado pela Caixa Econômica Federal (CEF), através do programa Minha Casa Minha Vida.
Sobre o Pode Entrar Parcerias – PPP
Criado sob a Lei n.º 17.638/2021, o Programa Pode Entrar permite a simplificação ao acesso à moradia por meio de mecanismos inovadores, possibilitado a construção de empreendimentos habitacionais de interesse social, a requalificação de imóveis urbanos e também à aquisição de moradias. Além de ser uma maneira de garantir que a cidade tenha menos custos, maior agilidade, mais famílias atendidas e redução no prazo de entrega das unidades.
A modalidade Parceria Público-Privada já contratou 22.430 novas moradias com investimentos de aproximadamente R$ 4 bilhões a serem realizados pela iniciativa privada.
As PPPs permitem que o poder público, em conjunto com o setor privado, busque financiamento de longo prazo junto às instituições financeiras, viabilizando o investimento concentrado em habitação social na capital paulista, com impacto fiscal nulo durante a fase de produção e encargos diluídos em até 20 anos. Dessa forma é possível realizar o atendimento habitacional a população de maneira mais ampla.
Além da implantação de unidades habitacionais, o Pode Entrar Parcerias possui como característica o desenvolvimento urbanístico da cidade, promovendo a aproximação entre moradia, serviços e emprego, com residências próximas a corredores de transporte público.